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“厦门第一高楼”厦门国际中心将整体拍卖,总估值达51亿元

原标题:“厦门最高建筑”厦门国际中心将整体拍卖,总估价51亿元 厦门国际中心及其附属建筑嘉宝中心将被整体拍卖,该建筑是厦门最高的建筑,高339.88米。 《关于…

原标题:“厦门最高建筑”厦门国际中心将整体拍卖,总估价51亿元

厦门国际中心及其附属建筑嘉宝中心将被整体拍卖,该建筑是厦门最高的建筑,高339.88米。

《关于厦门盛远房地产有限公司、厦门雍正房地产有限公司项下故意拖延公开招聘资产竞标者的公告》中提到,2020年7月10日,福建省厦门市中级人民法院裁定厦门思明白英小额贷款有限公司申请对厦门盛远房地产有限公司、厦门雍正房地产有限公司进行破产清算,并指定北京盈科(厦门)律师事务所、福建普和会计师事务所为厦门盛远房地产有限公司。

本次拍卖中的厦门国际中心被誉为“厦门第一高楼”,是集超甲级写字楼、单元写字楼、高档会所、观光为一体的超级综合体。项目占地面积15032.23平方米,地下4层,地上61层,建筑高度339.88米。目前项目已封顶,玻璃幕墙已基本完工。

与厦门国际中心一起拍卖的还有厦门嘉宝中心,这是一座商业、酒店和规划的地上建筑,共30层。厦门嘉宝中心目前除基坑支护工程(2013年施工,已超过设计使用年限)外,其余未施工。

有资料显示,厦门国际中心原名厦门邮电大厦。早在1997年,其设计就正式通过了规划。它有66层,高249.7米,带天线高342.2米,因此被称为厦门最高的建筑。之后,邮电分开,“最高建筑”项目转移到邮政系统。由于缺乏资金,该项目自2003年八层裙楼设计完成以来一直处于困境。

过了一段时间,虽然“最高的楼”主动找“婆家”,但它的价值一再下降,反而成了烫手山芋。直到2010年,福建永荣电力(集团)有限公司的南安所有者李荣欣才以20亿元左右的价格接受了报价,后来更名为厦门国际中心。2012年,中国建筑工程总公司下属的中国建设第六局中标本项目施工总承包工程,工程正式重启。项目建成后,将刷新厦门的“天际线”,成为福建最高的建筑。323米外的温州世贸中心将成为海西最高的建筑,成为引人注目的新地标。

值得注意的是,《公告》在注册条件中提到申请人是具有一级资质等级或全国500强(根据中国房地产协会发布的《2020年中国房地产开发企业500强评价研究报告》)的房地产开发企业;这种转让需要高水平的投标人,这需要足够的资金实力。只有可调资金超过50亿元的企业才能报名转让,但起步价尚未明确。

根据破产管理人委托厦门汉和资产评估土地房地产评估公司近日出具的评估报告,厦门国际中心一期、二期房地产、办公电子汽车、长期股权投资市值约46亿元,嘉宝中心(2011P15地块)土地使用权、建筑基础、前期费用市值约5.99亿元,两个项目总估值达51.99亿元。

新闻(www.thepaper.cn)查询中国裁判文书网,发现2019年4月8日,申请执行人钟健钢结构有限公司根据闽初(2017) 02第808号民事判决书向厦门市中级人民法院申请执行,请求执行。仁盛地产支付了工程进度款8274万元及违约金676万元,遗嘱执行人在厦门国际中心(一期)主楼47-51层的房产是按照厦门市中级人民法院也向盛远房地产有限公司发出了执行案件通知书、执行通知书、执行裁定、财产报告令、传票,但邮寄结果均显示没有此人。

《公告》提到,在确定意向竞买人后,管理人提出以意向竞买人的报价作为公开拍卖的起拍价,将厦门盛远房地产有限公司和厦门雍正房地产有限公司的资产一并放入淘宝阿里。拍卖破产,为首次公开拍卖扫清平台;有意竞买者不得参与淘宝阿里拍卖破产清算平台的公开拍卖。如厦门盛远房地产有限公司和厦门雍正房地产有限公司名下的资产首次拍卖,以意向投标人的报价作为投标资产的成交价格,由意向投标人中标;其他人在淘宝阿里拍卖平台上以意向竞买人报价竞买的,意向竞买人享有优先购买权。

主编:郑

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