原标题:湖南首个无产权证集体经营性建设用地入市

长沙2月24日电(刘新华泉子陈野)2月23日，湖南陈星企业发展有限公司市场投资总监周运志作为永安家具制造产业集群项目代表，在浏阳市自然资源局永安自然资源所领取了该项目一期产权证，这也是湖南省第一份集体建设用地入市产权证。

据悉，该集体建设用地入市产权证由外商李购买。从那天起，他有权使用永安家具制造产业集群611.78平方米的共有土地。

2015年，浏阳市被确定为全国33个农村土地制度改革试点县(市、区)之一。永安镇大胆探索创造集体土地入市新模式，永安家具制造产业集群诞生。得益于“农村集体建设用地入市改革”的契机，2018年12月，永安家具产业集群区获得湖南首个集体土地入市工业厂房预售许可证。

永安镇自然资源研究所所长王表示，在不久的将来，将有27名商人和村民获得自己的产权证书。据悉，一期工程共有48家工厂，均拥有独立产权。

“土地入市，农民入股”是该项目的最大亮点。浏阳市永安镇党委委员、副镇长肖志强表示，相关集体经济组织按照试点管理办法和程序，办理了农村集体建设用地入市相关手续，上市出售了354.38亩集体建设用地使用权，陈星公司被依法摘牌。代表西湖村农民的村级合作社以退市价格入股陈星公司，占公司总股本的10%。

“当集体土地进入市场时，它还必须实现‘产业盈利，农民受益’。”肖志强说，以目前每月每平方米10元的租金价格计算，每亩年收入8万元，代表农民股份的村级合作社按10%股份分红，每亩年收入8000元。“这8000元中，70%直接分给农民，即5600元，30%归村集体所有，即2400元；项目签约以来，村集体和农民连续四年获得分红1132万元以上。”(结束)

负责编辑:刘德斌