原题目：上海从严实行“限购”策略 二手房网签前需查购房者购房资历

　　新民晚报讯（新闻记者 杨玉红）上海从严实行二手房买卖过程，4月1日起，购房人购置二手房时，须要在网签前出示限购查问截止。即日上昼，新闻记者从962269上海市房土地资产买卖备案行业效劳热线获得证明。

　　4月1日起，购房人网签衡宇交易公约前，需到区不浮财备案重心处置限购查问，5个处事遥远拿到查问截止后本领网签。对此，962269热线处事职员恢复，购房人购置二手房须要有购房资历，往日是在窗口买卖步骤时查问，此后将在网签步骤时供给限购查问截止。

　　“暂时，交易两边完毕购置理想后，不妨登时在中介人门店举行网签，‘锁定’住房来源、房价。”浦东新区乳山道上的某中介人门店店长韩冲引见，此后，购房理想完毕后，须要购房人去区不浮财备案重心的窗口接收购房资历核对，普遍5-10个处事遥远聆取《截止报告单》，再举行二手房网签。这也表示着二手房买卖周期被延迟。

　　上海从严实行二手房买卖过程，对哪些人群感化大？“置换革新的购房人感化最大，即‘连环’购房者。”韩冲举例说道，独身购房人名下有一正屋或家园购房人名下有两正屋，往日不妨先网签“锁定”二手房的住房来源、房价，再卖出名下一正屋产，赢得购房资历保守行房产买卖过户。此后，她们须要先卖出一正屋，赢得购房资历后，本领网签二手房的新居源。

负担编纂：贾楠 SN245