澎湃新闻
原标题:徐州楼市新政:实行“一区一策”，一年内新房价格不一定上涨
10月9日，江苏省徐州市住房和城乡建设局等五部门联合发布《关于进一步促进城市房地产市场健康发展的通知》，明确提出要坚持“一区一策”等八项政策，一年内不得调整商品房创纪录价格，不得强制购房者升级装修。
具体来说，包括加强商品房用地的准确供应。科学控制土地供应规模、结构和时机，坚持“一区一策”精细调控，准确投放交易热点土地，增加住宅用地供应，优先满足急需，稳定市场预期。
加强商品房销售价格的备案管理。新备案的商品房项目，宗地建筑面积不足10万平方米的，实行一次性价格备案；土地面积高于10万平方米的，可以分期备案，每次备案不低于10万平方米，最后一期不超过10万平方米的，按实际备案；备案价格一年内不得调整。
加强对装修行为和装修价格的监管。优化新建商品房装修管理，完善住宅装修评估机制，注重装修质量提升，实行基本装修加升级装修模式，合理控制基本装修价格。房地产开发企业应提供升级和装修方案供买家选择，以满足多样化和个性化的装修需求，不得强迫买家选择升级和装修。升级和装修的标准和价格由双方在签订商品房合同后另行约定。
实施房地产金融政策。加强住房金融审慎管理，严格执行差别化住房信贷政策。各金融机构要加强自我约束，加强对信贷资金使用和流向的审查，采取各种有效手段，防止消费贷款和其他贷款被非法用于购房。加强窗口引导，强化利率自律机制作用，管理首付比例等自律协议的执行，自律和惩戒恶性竞争行为，维护抵押贷款市场秩序。
继续坚持限制商品房交易的政策。徐州市区居民拥有的一套住房，自商品房所有权登记之日起不满2年或者新商品房销售合同网上备案时间不满5年的，不得上市交易；徐州市区户籍户拥有两套及以上住房，非徐州市区户籍户拥有一套及以上住房，且商品房自权属登记之日起未上市交易不满3年，或者新商品房买卖合同已签订并网上备案不满6年。
