原标题:CPPCC成员莫天全:防止房地产中介垄断

新华社经纬客户端5月20日电(薛)全国两会即将召开。中国人民政治协商会议全国委员会委员、天下会主席莫天全提交了四项提案。其中，莫天全在《关于建立国家住房市场监管机构，保持“住房无投机”健康环境的建议》中指出，目前住房企业和中介组织的集中度越来越高，存在形成寡头垄断市场结构的趋势，不利于“住房无投机”政策的实施。他建议成立一个跨部门的全国住房市场监管机构，以防止一些城市形成中介机构高市场份额的垄断格局，并加强对寡头企业的监管。

中国人民政治协商会议(CPPCC)全国委员会委员、方天霞主席莫天全，资料来源:受访者照片
莫天全在提案中指出，在“房无投机”政策提出后，一轮轮房地产宏观调控政策相继出台，使中国房地产市场相对稳定，但仍存在房地产市场过度集中的风险。目前，在新建和二手房市场上，开发商和中介机构的市场份额越来越大，有形成寡头垄断市场结构的趋势。

莫天全表示，在直辖市，最大的中介公司在二手房市场的份额超过50%。很容易形成对住房供应和消费者的垄断，影响住房价格和市场透明度，破坏住房市场的健康发展。当该行业的良性竞争局面被打破时，这意味着垄断机构有权对代理费甚至房价进行定价。各种费用将不断上涨，这不利于购房者的利益和房价的控制。这不利于贯彻“禁止炒房”的方针。

莫天全建议建立一个跨部门的全国住房市场监管机构。根据相关法律法规，中介机构统一监管、管理和规范全国房地产市场，防止部分城市逐步形成中介机构高市场份额的垄断格局，加强对寡头企业的监管，确保行业恢复健康有序竞争。

“银行、保险和证券都设立了国家监管机构，对银行、保险和股票市场形成了审慎、有效、集中和统一的监管。它们对相关市场的健康发展起到了非常重要的作用，值得住房市场借鉴。”根据提议。(中信经纬应用)

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